IMMOBILIEN
Verwaltung &Vermittlung Frank-Fabian Jäckl UG (Haftungsbeschränkt)
WEG-Verwaltung
Zertifiziert nach §26a WEG
Raum Insel Usedom & Greifswald
Sie suchen aktuell eine neue Verwaltung ?
Sie wollen das sichere Gefühl, das die Verwaltung in der Nähe ihrer Investition ihren Standort hat?
Ob kleine oder große Liegenschaften, wir freuen uns über Ihre Anfrage.
Wir haben Kapazitäten frei.
Hausverwaltung, WEG-Verwaltung, Sondereigentumsverwaltung,
Region Insel Usedom
Ahlbeck, Heringsdorf, Bansin, Ückeritz, Kolpinsee,
Koserow, Zinnowitz, Trassenheide, Karlshagen
Region Greifswald
Greifswald, Lubmin,
Zertifizierte
WEG-Verwaltung
nach §26a WEG
Kaufmännische Objektbetreuung
- Ansprechpartner für Eigentümer
- Ständiger Austausch mit dem Verwaltungsbeirat
- Abschluss von Versorger- und Dienstleistungsverträgen
- Prüfung und Anweisung von Rechnungen über das WEG-Konto
- Führung der Buchhaltung für die Eigentümergemeinschaft
- Durchführung von ordentlichen und außerordentlichen Eigentümerversammlungen (wahlweise Teilnahme an Eigentümerversammlungen Online oder klassisch vor Ort. Zustimmung durch Beschluss für Hybride Versammlungen erforderlich)
- Umsetzung der Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft
- Erstellung der Hausgeldabrechnung inklusive Ausweis der haushaltsnahen Dienstleistungen und der Entwicklung der Instandhaltungsrücklage
- Transparente Abrechnung: Fristgerechte, klare und nachvollziehbare Nebenkostenabrechnungen sind für uns selbstverständlich.
- Erstellung eines Wirtschaftsplans
- Bereitstellung aktueller Beschlüsse und Jahresabrechnungen im persönlichen Onlinezugang
Technische Objektbetreuung
- Regelmäßige Objektbegehungen mit Fotodokumentation
- Organisation Schlüssel
- Schadensmanagement
- Überwachung und Beauftragung regelmäßigen Wartungen und Instandhaltung sowie von beschlossenen Handwerksarbeiten. Wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie stets in einwandfreiem Zustand ist.
Objektentwicklung
- Prüfung von aktuell gegebenen Fördermöglichkeiten zu Modernisierungsmaßnahmen und Vermietungsoptimierung
Unsere Preisgestaltung:
(Preise monatlich je Wohneinheit )
Sondereigentumsverwaltung:
Kaufmännische Objektbetreuung
- Abschluss von Versorger- und Dienstleistungsverträgen
- Prüfung und Bezahlung von Rechnungen
Kaufmännische Vermietung
- Abwicklung des Neuvermietungsvorganges
- Buchhaltung und Kontrolle sämtlicher Zahlungseingänge
- Erstellung der Nebenkostenabrechnung für Mieter:
transparente Abrechnung, fristgerechte, klare und nachvollziehbar
Nebenkostenabrechnungen sind für uns selbstverständlich
- Anpassung der Mieten unter Berücksichtigung des Mietspiegels
- Durchsetzung der Hausordnung
- Aussprache von Kündigungen
Technische Objektbetreuung
- Organisation Schlüssel
- Schadensmanagement Korrespondenz mit Versicherungen und Handwerksfirmen
- Begleitung von Handwerksarbeiten
- Regelmäßige Berichterstattung an den Eigentümer
Mieterbetreuung
- Ansprechpartner für Mieter:
Wir stehen den Mietern als kompetenter Ansprechpartner zur
Verfügung und kümmern uns um deren Anliegen.
(Preise monatlich je Wohneinheit)
Sondereigentumsverwaltung einzeln
ohne gebuchte WEG-Verwaltung möglich
Verwalten
Die tägliche Verwaltungsarbeit erledigen wir digital und ermöglichen Ihnen mit einem eigenen Onlinezugang zu Ihrer Cloud Einsicht in Abläufe.
Mit mobilen Zugriff auf das Internet können aktuell dabei sein und sind schon vor der Einladung zur nächsten Versammlung bestens informiert.
Bewahren
Der Erhalt Ihrer Immobilie ist unsere Aufgabe.
Regelmäßige Begehungen und Fotodokumentationen um Veränderungen festzustellen und sofort im Schadensfall handeln zu können ist uns wichtig.
Entwickeln
Wir wollen nicht nur erhalten, sondern auch Werte steigern. Wir prüfen vor jeder Hauptversammlung welche Fördermöglichkeiten es gibt um Ihre Immobilie auf den neuesten Stand zu bringen und so eine optimale Vermietung für sie zu gewährleisten.
Digitale Vorteile in der Verwaltung
Unsere Vision
Sie wollen selbst online und jederzeit Zugriff auf Protokolle und Wichtiges das ihre WEG betrifft?
Unsere Server stehen in Frankfurt in einem Sicherheitscenter und erfüllen die aktuellen Vorschriften der DSGVO.
Hier liegt alles für Sie in Ihrer persönlichen Cloud online und ist mit Ihrem persönlichem Zugang für Eigentümer jederzeit von Ihnen einsehbar.
Wir bringen Ihre Immobilie in das digitale Zeitalter.
Eigentümerversammlung per Videocall
Wir bieten eine hybride Versammlung an. Sie können vor Ort oder per Zoom am Videocall an der Versammlung teilnehmen. (Beschluss vorausgesetzt)
Online Abstimmung in Echtzeit
Wir nutzen eine Software zur Ermittlung der Abstimmung
Sofortige Einsicht der Protokolle
Nach der Versammlung ist die Beschlusssammlung umgehend in der persönlichen Cloud einsehbar.
Unsere Referenzen
